17 Stockwerke für die Zukunft

Nach einer Bauzeit von rund einem Jahr wurde nun der Rohbau des „Level KS1 Tower“ zwischen Kärntner Straße und Lazarettgürtel fertoggestellt. In rund 65 Metern Höhe weht nun der Gleichengrat – ein wichtiger Meilenstein für das zukunftsweisende Wohnprojekt, das vor allem auf Mietwohnungen für Familien und gewerbliche Nutzung ausgerichtet ist.

Der 17-geschossige Wohnturm wird 177 Mietwohnungen sowie zwei großflächige Gewerbeeinheiten mit insgesamt rund 20.000 Quadratmetern Mietfläche, davon rund 4.500 Quadratmeter Bürofläche, bieten. Das Projekt entsteht auf einem rund 8.600 Quadratmeter großen Grundstück im Stadtteil Gries – zentral gelegen zwischen Kärntner Straße und Lazarettgürtel in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof. Als Benchmarkprojekt gilt der Level KS1 Tower aufgrund seiner ökologischen und nutzerfreundlichen Bauweise: Das weitestgehend energieautarke Gebäude benötigt dank eigener Energiezentrale kaum externe Versorgung und hinterlässt durch die kompakte, vertikale Bauform einen vergleichsweise kleinen ökologischen Fußabdruck. Für das Gebäude wird die renommierte ÖGNI-Zertifizierung in Gold angestrebt – ein weiterer Beleg für die ambitionierten Nachhaltigkeitsziele des Projekts.

Gemeinsamer Einsatz für zukunftsweisendes Wohnen

In Anwesenheit von Vertreter:innen der ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe als Bauherrin und KS Group als Projektpartner sowie der ausführenden Firma Liebbau wurde die aktuelle Bauetappe gewürdigt. Die Firma Liebbau verantwortet die Beton- und Baumeisterarbeiten.

„Die Gleichenfeier markiert nicht nur das Ende des Höhenwachstums, sondern zeigt auch, wie wichtig eine bereichernde Partnerschaft mit allen Projektbeteiligten in herausfordernden Zeiten wirken kann– gerade, wenn es darum geht, neue Wege im Bauen zu beschreiten. Denn modernste Bautechnologien zu nutzen, ist längst keine Frage mehr – es ist die einzig richtige Antwort für die Zukunft und für kommende Generationen“, zeigten sich Andreas Kern und Robert Sommersguter, Gründer und Gesellschafter der KS Group überzeugt.

Hinter dem Projekt steht ein JointVenture aus dem Planungs-und Entwicklungspartner KS–Group und der deutschen ZBI, nach eigenen Angaben ein Fonds, hinter dem die Volksbank und die Raiffeisen-Gruppe steht. Die Baukosten liegen, ohne Grundstück, bei etwa 3.500 € pro Quadratmeter.

Der weitere Ausbau des energieeffizienten Gebäudes – inklusive der hauseigenen Energiezentrale – ist nun in vollem Gange. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 geplant. Die Vermietung der Gewerbeeinheiten wird bereits vorangetrieben, die Vermarktung der Mietwohnungen, die auf Familien mit zwei bis drei Kindern ausgerichtet sind, startet Ende des Jahres. Alle Informationen zu den Wohnangeboten inklusive Wohnungsfinder finden gibt es auf der Projektwebsite: www.levelks1.at

Projektdaten

Level KS1 Tower, Graz

Bauherr: ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe

Projektpartner: KS Group

eneralunternehmer: Liebbau

Gebäudehöhe: ca. 65 Meter Stockwerke: 17 Wohnungen: 177 Mietwohnungen

Gewerbeflächen: 2 Einheiten, davon ca. 4.500 m² Bürofläche

Grundstücksgröße: ca. 8.600 m²